Bij een vermoedelijke te hoge WOZ-waarde bezwaar maken, steeds meer mensen doen het. En dat is een slimme zet, want als de WOZ-waarde van uw huis of pand te hoog is, betaalt u meer dan zou moeten aan belastingen bijvoorbeeld. Zowel de onroerendezaakbelasting (OZB), inkomstenbelasting en vermogensbelasting worden bepaald aan de hand van deze waarde. Maar ook de belasting van het waterschap bijvoorbeeld. Wilt u ook niet teveel betalen door een te hoge WOZ-waarde? Maak dan bezwaar of laat bezwaar indienen door een gespecialiseerd bureau, zoals Bezwaarmaker.
Waarom moet u bij een hoge WOZ-waarde bezwaar maken?
Of u nu een woning bezit of huurt of een bedrijfspand hebt, van elk gebouw in Nederland wordt jaarlijks de WOZ-waarde bepaalt. Oftewel, de Waardering Onroerende Zaken. Via verschillende statistieken, zoals verkoopcijfers van panden in de omgeving, wordt deze waarde samengesteld. Van elk gebouw in Nederland een exacte taxatie maken, zou teveel tijd kosten. Daarom worden er gemiddelde getallen genomen. Maar de kans is aanwezig dat de WOZ-waarde van uw pand daardoor veel hoger uitvalt dan de werkelijke waarde. Bij zo’n te hoge WOZ-waarde is bezwaar maken dan ook een slimme stap. Er wordt dan opnieuw en uitgebreider gekeken naar de waarde van uw pand.
Hoe gaat bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in zijn werk?
De WOZ-waarde wordt aan u doorgegeven door middel van een beschikking. Deze ontvangt u per post of digitaal. Vermoed u dat de WOZ-waarde van uw woning of bedrijfspand te hoog is, dan moet u binnen 6 weken na ontvangst bezwaar indienen. Dit doet u door het indienen van een bezwaarschrift waarin u goed beargumenteerd waarom de WOZ-waarde volgens u te hoog is. De gemeente mag tot aan het einde van het kalenderjaar op uw bezwaar reageren. Uw bezwaar wordt dan toegekend of ongegrond verklaard. Gebruikt u geen sterke argumenten, dan is de kans groot dat een bezwaar ongegrond wordt verklaard.
Wie kunnen er bij een hoge WOZ-waarde bezwaar maken?
Voor wie is het gunstig om bij een hoge WOZ-waarde bezwaar te maken? Dat is vrijwel iedereen die betrokken is bij een pand, hetzij particulier of bedrijfsmatig. Voor huizeneigenaren en eigenaren van een bedrijfspand, hangen er diverse belastingen mee samen. Maar ook voor huurders valt er wat te winnen met een lagere WOZ-waarde. De huurprijs wordt namelijk ook bepaald aan de hand van de WOZ-waarde. Daarnaast is het voor vastgoedbeleggers, vastgoedbeheerders, verenigingen van eigenaren, accountants, woningbouwverenigingen en makelaars van belang om de optie van bezwaar maken te overwegen bij een vermoedelijk te hoge WOZ-waarde.
Waarom bezwaar laten indienen een slimme stap is
Bij een hoge WOZ-waarde bezwaar maken is slim, maar het moet wel een goed beargumenteerd bezwaar zijn. Het is dan ook belangrijk dat u zich vooraf goed verdiept in hoe u bezwaar kunt maken. Wilt u een grotere kans maken dat uw bezwaar wordt toegekend, dan is het een slimme stap om een gespecialiseerd bureau in te schakelen, zoals Bezwaarmaker. De experts die hier werken weten precies wat belangrijke aspecten zijn in een bezwaar. Dit vergroot de kans dat het bezwaar wordt toegekend. En daarnaast bespaart het u een hoop tijd en moeite.