Als er tegenwoordig beleid wordt gemaakt door de landelijke en regionale beleidsmakers gaan die er vaak al vanuit dat senioren voldoende vermogend zijn om een aantal dingen zelf te kunnen betalen. Maar hoe rijk zijn de ouderen vandaag de dag eigenlijk. Natuurlijk is er veel veranderd en hebben veel senioren een aanvullend pensioen waardoor ze meer kunnen doen dan vroeger gebruikelijk was. Maar dat geldt ook voor de werknemers die nog niet de pensioenleeftijd hebben behaald.
Het vermogen zit in stenen
Ongeveer 60% van de senioren heeft een koophuis. Het grootste gedekte daarvan is vrij van hypotheek. Ongeveer de helft van de huizenbezitters heeft daardoor een vermogen van rond de € 200.000 en een kwart kan zelfs bogen op een vermogen van 3 ton. Een groot deel van deze huizenbezitters heeft ook ongeveer een bedrag van € 10.000 opzijgezet om het huis aan te passen als dat nodig is voor bijvoorbeeld een traplift of een slipvrije badkamer. Maar als dat bedrag is gebruikt zijn de spaartegoeden ook op.
Verduurzaming van een woning
Binnen niet al te lange tijd kunnen de Nederlandse woningen niet langer vanzelfsprekend worden verwarmd met aardgas uit eigen land. Dat is eigenlijk al door de overheid besloten. Om dan de energiekosten in de hand te kunnen houden, moeten de woningen in ons land worden verduurzaamd. Gebruik van hernieuwbare energie, zoals zonne- en windenergie moet in de plaats komen van fossiele brandstoffen zoals olie en gas. Een dergelijke aanpassing zal voor de meeste woningen een bedrag van € 40.000 gaan kosten. De beleidsmakers gaan ervan uit dat de senioren dat zelf zullen kunnen opbrengen omdat ze vermogend genoeg zijn.
Hypotheekvrij, maar…
Dat er veel waarde zit in de woningen van senioren die hypotheekvrij zijn, zal niemand ontkennen. Echter dienen hier wel kanttekeningen bij te worden gemaakt. Omdat ouderen vaak zeer honkvast zijn geweest waar het hun koopwoning betreft, zijn die ook regelmatig verouderd. Men koos bewust liever voor het aflossen van de hypotheek dan voor een moderne badkamer of keuken. In een deel van de woningen zit ook nog geen centrale verwarming. Uit een analyse is gebleken dat slechts een kwart van de senioren een kleinere, maar duurzame woning terug zou kunnen kopen met de opbrengst van hun huidige grotere woning. Dit op basis van de huidige prijsontwikkeling. Daarbij is het ook nog van belang dat de nieuwe woning beschikt over de aanpassingen die nodig zijn voor de ouderen. Dankzij deze aanpassingen zouden senioren langer mobiel kunnen blijven.
Lees ook het artikel ‘7 hulpmiddelen om op zeer late leeftijd toch mobiel te blijven’.
Een waarschuwing voor de toekomst
Als beleidsmakers niet beseffen dat ouderen ook niet alles kunnen bekostigen van soms een klein pensioentje, zal zich een groot probleem gaan vormen in de verduurzaming van het woningbezit in Nederland. Het kan van senioren immers niet verwacht worden dat zij een nieuwe hypotheek aangaan om hun woning te laten aanpassen ter verduurzaming. Daarbij komt nog dat veel ouderen wonen in een gebied waar minder voorzieningen beschikbaar zijn. Dat drukt ook al op het inkomen door vervoer en andere zaken.
