Ouderenwegwijs.nl
  • Home
  • Financieel
    • Verzekeringen Alles
      Featured

      Gemakkelijk en snel besparen op uw energiekosten

      29 maart 2018

      Featured

      De grootste kostenposten bij een uitvaart

      22 maart 2018

      Financieel

      Voorkom bijbetalen belasting bij inkomsten naast AOW en…

      17 april 2018

      Financieel

      Internetbankieren voor ouderen

      10 april 2018

      Financieel

      Familiehypotheek: kinderen of kleinkinderen helpen bij aankoop woning

      5 april 2018

      Financieel

      Gemakkelijk en snel besparen op uw energiekosten

      29 maart 2018

  • Gezondheid
    • Gezondheid

      Daarom is een middagdutje goed voor het hart

      19 april 2018

      Gezondheid

      Het is nooit te laat, 4 tips om…

      16 april 2018

      Gezondheid

      4 tips om mooi oud te worden

      13 april 2018

      Gezondheid

      Zorgvilla: van betaalbaar tot zeer exclusief

      11 april 2018

      Gezondheid

      Daarom is het verschrikkelijk belangrijk om voldoende magnesium…

      6 april 2018

  • Reizen
    • Reizen

      Uw ogen beschermen op het strand doet u…

      9 april 2018

      Reizen

      Heerlijk genieten van een luxe wijnreis!

      29 maart 2018

      Reizen

      Top 10 seniorenreizen; van luxe bootreizen voor ouderen…

      27 maart 2018

      Reizen

      Seniorencruise – top 3 cruises voor senioren

      5 maart 2018

      Reizen

      Seniorenreizen; geniet volop van het leven!

      3 januari 2018

  • Vervoer
    • Vervoer voor ouderen

      Rijbewijs ouderen innemen, hoe lang rijdt u nog…

      20 april 2018

      Vervoer voor ouderen

      Leeftijdsgrens autoverzekering

      20 april 2018

      Vervoer voor ouderen

      Veilig mobiel: Fiets

      8 februari 2018

      Vervoer voor ouderen

      Taxi vervoer voor ouderen

      6 februari 2018

      Vervoer voor ouderen

      Veilig mobiel: Scootmobiel

      3 februari 2018

  • Welzijn
    • Welzijn in het geding Alles
      Featured

      Oppassen voor depressie

      8 maart 2018

      Welzijn

      Zelfredzaamheid bij ouderen

      18 januari 2018

      Welzijn

      Hersenen en emotionele gebeurtenissen

      5 september 2017

      Welzijn

      Ouderenmishandeling in de thuissituatie

      2 maart 2017

      Welzijn

      Voldoende beweging zorgt voor een beter denkvermogen bij…

      18 april 2018

      Welzijn

      4 tips om mooi oud te worden

      13 april 2018

      Welzijn

      Ouderen in het fitnesscentrum: allang niet meer ongewoon

      30 maart 2018

      Welzijn

      De grootste kostenposten bij een uitvaart

      22 maart 2018

  • Wonen
    • Wonen voor ouderen

      Gemakkelijk en snel besparen op uw energiekosten

      29 maart 2018

      Wonen voor ouderen

      Kangoeroewoning – deel een duowoning met de kinderen

      3 maart 2018

      Wonen voor ouderen

      Wonen met directe zorg in de buurt

      5 januari 2018

      Wonen voor ouderen

      Gemeenschappelijk wonen

      3 januari 2018

      Wonen voor ouderen

      Serviceflats

      3 januari 2018

  • Zorg
    • Zorg

      Begeleiding

      23 februari 2018

      Zorg

      Mantelzorg in de buurt

      1 januari 2018

      Zorg

      Dementiegame van Sevegram

      31 maart 2016

      Zorg

      Ouderenzorg in de toekomst

      14 augustus 2014

      Zorg

      Ondersteuning bij dementie / Casemanagement

      30 augustus 2012

  • Bedrijvengids
  • Bedrijvengids
  • Gastbloggen
  • Vacatures
  • Zakelijk
  • Contact

Ouderenwegwijs.nl

  • Home
  • Financieel
    • Verzekeringen Alles
      Featured

      Gemakkelijk en snel besparen op uw energiekosten

      29 maart 2018

      Featured

      De grootste kostenposten bij een uitvaart

      22 maart 2018

      Financieel

      Voorkom bijbetalen belasting bij inkomsten naast AOW en…

      17 april 2018

      Financieel

      Internetbankieren voor ouderen

      10 april 2018

      Financieel

      Familiehypotheek: kinderen of kleinkinderen helpen bij aankoop woning

      5 april 2018

      Financieel

      Gemakkelijk en snel besparen op uw energiekosten

      29 maart 2018

  • Gezondheid
    • Gezondheid

      Daarom is een middagdutje goed voor het hart

      19 april 2018

      Gezondheid

      Het is nooit te laat, 4 tips om…

      16 april 2018

      Gezondheid

      4 tips om mooi oud te worden

      13 april 2018

      Gezondheid

      Zorgvilla: van betaalbaar tot zeer exclusief

      11 april 2018

      Gezondheid

      Daarom is het verschrikkelijk belangrijk om voldoende magnesium…

      6 april 2018

  • Reizen
    • Reizen

      Uw ogen beschermen op het strand doet u…

      9 april 2018

      Reizen

      Heerlijk genieten van een luxe wijnreis!

      29 maart 2018

      Reizen

      Top 10 seniorenreizen; van luxe bootreizen voor ouderen…

      27 maart 2018

      Reizen

      Seniorencruise – top 3 cruises voor senioren

      5 maart 2018

      Reizen

      Seniorenreizen; geniet volop van het leven!

      3 januari 2018

  • Vervoer
    • Vervoer voor ouderen

      Rijbewijs ouderen innemen, hoe lang rijdt u nog…

      20 april 2018

      Vervoer voor ouderen

      Leeftijdsgrens autoverzekering

      20 april 2018

      Vervoer voor ouderen

      Veilig mobiel: Fiets

      8 februari 2018

      Vervoer voor ouderen

      Taxi vervoer voor ouderen

      6 februari 2018

      Vervoer voor ouderen

      Veilig mobiel: Scootmobiel

      3 februari 2018

  • Welzijn
    • Welzijn in het geding Alles
      Featured

      Oppassen voor depressie

      8 maart 2018

      Welzijn

      Zelfredzaamheid bij ouderen

      18 januari 2018

      Welzijn

      Hersenen en emotionele gebeurtenissen

      5 september 2017

      Welzijn

      Ouderenmishandeling in de thuissituatie

      2 maart 2017

      Welzijn

      Voldoende beweging zorgt voor een beter denkvermogen bij…

      18 april 2018

      Welzijn

      4 tips om mooi oud te worden

      13 april 2018

      Welzijn

      Ouderen in het fitnesscentrum: allang niet meer ongewoon

      30 maart 2018

      Welzijn

      De grootste kostenposten bij een uitvaart

      22 maart 2018

  • Wonen
    • Wonen voor ouderen

      Gemakkelijk en snel besparen op uw energiekosten

      29 maart 2018

      Wonen voor ouderen

      Kangoeroewoning – deel een duowoning met de kinderen

      3 maart 2018

      Wonen voor ouderen

      Wonen met directe zorg in de buurt

      5 januari 2018

      Wonen voor ouderen

      Gemeenschappelijk wonen

      3 januari 2018

      Wonen voor ouderen

      Serviceflats

      3 januari 2018

  • Zorg
    • Zorg

      Begeleiding

      23 februari 2018

      Zorg

      Mantelzorg in de buurt

      1 januari 2018

      Zorg

      Dementiegame van Sevegram

      31 maart 2016

      Zorg

      Ouderenzorg in de toekomst

      14 augustus 2014

      Zorg

      Ondersteuning bij dementie / Casemanagement

      30 augustus 2012

  • Bedrijvengids
FeaturedFinancieel

Familiehypotheek: kinderen of kleinkinderen helpen bij aankoop woning

geschreven door Rosalyn van Moorselaar 5 april 2018
Familiehypotheek: kinderen of kleinkinderen helpen bij aankoop woning

De huizenmarkt is oververhit momenteel. Dat betekent dat vooral starters het moeilijk hebben om een eigen huis te vinden voor een redelijke prijs. Tevens zijn de regels voor hypotheekverstrekking door banken behoorlijk aangescherpt. Heeft u spaartegoed dat u niet meteen nodig heeft, dan kunt u misschien als familiebank optreden. Een familiehypotheek is iets waarmee u kinderen of kleinkinderen kunt helpen zonder zelf grote risico’s te hoeven nemen. Zo kunt u familie helpen aan een eigen huis en zelf een aantrekkelijke rente ontvangen.

Familiehypotheek, hoe werkt het?

Een familiehypotheek verstrekken is vergelijkbaar met een gewone lening aan een familielid, maar er zijn formaliteiten die u moet regelen. Het is dan ook verstandig om een voorbeeld van een familiehypotheek te bekijken. In ons land is de fiscale aftrek van hypotheekrente nog steeds erg aantrekkelijk. Ook de rente die op een familiehypotheek wordt betaald is in principe dus aftrekbaar. Maar omdat de lening tussen familieleden wordt gesloten, zal de belastingdienst die beoordelen op redelijkheid. De overeenkomst moet bij de belastingdienst worden gemeld en zal worden beoordeeld op fiscale juistheid.

Familiehypotheek, ook een tweede hypotheek is mogelijk

Natuurlijk is het niet zo dat u de gehele hypotheek hoeft te verstrekken. Als een bank bereid is een deel van de financiering van het eigen huis te verstrekken, kunt u ook het restant lenen. In dat geval krijgt u het recht van tweede hypotheek. Ook dan moet de familiehypotheek rente redelijk zijn en niet specifiek zijn bedoeld om alleen belastingvoordeel te behalen.

De hypotheek berekenen

Gaat uw kind of kleinkind een eigen huis kopen? Dan zal deze zeker met veel dingen te maken krijgen. Ook de hypotheek maakt daar onderdeel van uit. Er zijn diverse manieren waarop u de familiehypotheek kunt berekenen. Kijk bijvoorbeeld eens bij Hypotheek24 of Berekenhet.nl om de familiehypotheek te berekenen. Het is het beste om dit samen met uw kind of kleinkind te doen.

De rol van de notaris bij een familiehypotheek

Bij een familiehypotheek kunt u veel zelf regelen. Er zijn standaard leningsovereenkomsten te vinden op het internet bij betrouwbare partijen, bijvoorbeeld de consumentenbond. Deze kunt u dus gebruiken als voorbeeld leningsovereenkomst, die de basis vormt voor de familiehypotheek. Het vestigen van een hypotheekrecht is echter nodig om voor belastingaftrek in aanmerking te komen. Daarvoor heeft u een notaris nodig, omdat deze in Nederland als enige die bevoegdheid bezit. De kosten van de hypotheekakte zijn overigens ook aftrekbaar bij de hypotheeknemer.

De risico’s van een familiehypotheek

Iedere lening houdt risico’s in en de rente is natuurlijk een schrale troost indien de lening niet terugbetaald zou kunnen worden of slechts voor een deel. Als hypotheekgever heeft u een woning als onderpand, mocht er iets gebeuren. Maar zeker als u een tweede hypotheek heeft verstrekt, bestaat natuurlijk de mogelijkheid dat de waarde van het onderpand onvoldoende is. Kijk daarom ook zakelijk naar een familiehypotheek. Als de hypotheek misschien te hoog is in verhouding tot het inkomen of het onderpand is het niet verstandig die te verstrekken. Ook in het belang van de hypotheeknemer.

Wat moet er geregeld worden in de leningsovereenkomst?

In de leningsovereenkomst die de basis zal vormen voor de hypotheekakte moet u een aantal dingen regelen. Zo moet worden vastgelegd of de lening lineair of via een annuïteit zal worden afgelost. Het is verstandig om de aflossing ook van tevoren te berekenen, zodat er duidelijkheid is voor beide partijen. Verder moet er een rentepercentage worden afgesproken. Om de familiehypotheek rente acceptabel te maken voor de belastingdienst moet deze vergelijkbaar zijn met de rente die een hypotheekbank zou vragen. Dat betekent dat de familiehypotheek rente niet te laag mag zijn, maar ook niet te hoog. Leg ook altijd in de overeenkomst vast dat deze aangepast kan worden indien dit nodig mocht zijn omdat de belastingdienst de huidige voorwaarden niet acceptabel acht voor aftrek van hypotheekrente.

Familiehypotheek, extra vrijgevigheid is mogelijk

Indien u het kind of kleinkind nog een extra handje wilt helpen bij de aankoop van een eigen huis, kunt u dit doen door een deel van de rente terug te geven in de vorm van een schenking. Let goed op dat u dan geen rente moet kwijtschelden of minder moet laten betalen! Voor de hypotheekrenteaftrek is het noodzakelijk dat de volledige rente daadwerkelijk wordt betaald. De belastingdienst ziet hier streng op toe. U mag uit vrijgevigheid wel een belastingvrije schenking doen, mede omdat u nu een hogere familiehypotheek rente ontvangt dan dat u rente op een spaarrekening zou kunnen ontvangen. Vraag op dit punt eventueel ook advies aan de notaris.

Met uw kinderen in één huis wonen is financieel ook heel aantrekkelijk. Meer weten? Lees dan het artikel Kangoeroewoning of duowoning.

0 reageer
1
Facebook Twitter Google + Pinterest
Rosalyn van Moorselaar

vorige bericht
Last van hangende oogleden, zo kom je ervan af!
volgende bericht
Daarom is het verschrikkelijk belangrijk om voldoende magnesium binnen te krijgen

You may also like

Voorkom bijbetalen belasting bij inkomsten naast AOW en...

17 april 2018

Sparen of beleggen? Wat is de juiste keuze?

15 maart 2018

Doorwerken na uw pensioen, hoe zit dat?

23 maart 2018

Internetbankieren voor ouderen

10 april 2018

Hulp bij administratie

20 februari 2012

Financieel recht op

15 februari 2012

Gemakkelijk en snel besparen op uw energiekosten

29 maart 2018

Volg ons op Facebook

Ouderenwegwijs

Advertentie

Recente berichten

  • Rijbewijs ouderen innemen, hoe lang rijdt u nog auto?

    20 april 2018
  • Leeftijdsgrens autoverzekering

    20 april 2018
  • Daarom is een middagdutje goed voor het hart

    19 april 2018

Advertentie

Over Ouderenwegwijs.nl

Over Ouderenwegwijs.nl

Ouderenwegwijs.nl is hét platform voor ouderen, waarop dagelijks inspirerende artikelen worden geplaatst over diverse onderwerpen. Zo worden de leukste seniorenreizen in kaart gebracht en worden er regelmatig gezond leven tips gegeven door onze redacteuren.

Ouderenwegwijs.nl houdt u tevens op de hoogte van het laatste 50+ nieuws en de trends op seniorengebied.

Ouderenwegwijs.nl - Kompas voor de juiste richting. Voor zelfstandig & gezond leven en wonen.

Populaire Berichten

  • 1

    Taxi vervoer voor ouderen

    6 februari 2018
  • 2

    Verzorgings- en verpleeghuizen

    9 januari 2012
  • 3

    Serviceflats

    3 januari 2018

Mis niets door ons te volgen

Facebook
  • Facebook
  • Twitter
  • Email
  • Contact
  • Cookiebeleid
  • Gastbloggen
  • Over ons
  • Privacybeleid
  • Sitemap
  • Vacatures
  • Zakelijk
  • Algemene voorwaarden
  • Disclaimer

@2018 - Ouderenwegwijs. All Right Reserved. Designed and Developed by SW Online Marketing & Media


Naar boven